📲 TERRENO NO CENTRO DE DIADEMA COM CONSTRUÇÃO | PREÇO ABAIXO DO MERCADO

👉 Oportunidade para quem quer construir, investir ou aproveitar um imóvel com excelente custo-benefício.

Terreno com aproximadamente 195m², muito bem localizado no Centro de Diadema (Parque Sete de Setembro), com grande potencial de valorização.

✔️ Frente: 5,00m
✔️ Laterais: 35m 
✔️ Fundos: 6,00m

💡 Formato ideal para projetos residenciais ou investimento.

🏡 Diferencial importante:
O terreno já conta com uma casa construída de aproximadamente 60m², com:
• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Lavanderia coberta

✔️ Pode ser utilizada, reformada ou demolida para novo projeto

🚗 1 vaga de garagem coberta

📍 Localização estratégica – Centro de Diadema
Região com fácil acesso, comércio próximo e alta procura.

💰 Valor: R$ 287.000
📊 Aproximadamente R$ 1.380/m² → abaixo da média da região

🎯 POTENCIAL DO IMÓVEL

✔️ Construir sobrados para venda
✔️ Projeto de renda (aluguel)
✔️ Reformar e valorizar
✔️ Ideal para investidor ou construtor

⚠️ DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM + INVENTÁRIO FINALIZADO
👉 Segurança jurídica para negociação

💡 Terrenos nesse valor por m² no Centro são raros — principalmente com documentação pronta.

👉 Me chama no WhatsApp para mais informações ou para entender o potencial desse imóvel.

🎯 POR QUE ESSE TERRENO É DIFERENTE

✔️ Preço por m² abaixo da média (R$ 1.380)
✔️ Já tem construção (apoio de obra ou renda inicial)
✔️ Documentação pronta + inventário finalizado
✔️ Região com demanda real